血拼天津楼市
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
上东金茂晓棠
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
小户型,名企盘,临铁盘
建筑类型：
多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修,非毛坯
开发商：
天津东辉产创有限公司
环线位置：
中环至外环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
东丽 天山南路与方山道交口西北侧，地块东至天山南路，西至程万路，南至方山道，北至千山西道
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2026年06月
开盘时间：
2025-08-14
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-434369
售楼地址：
天津市东丽区津滨大道与雪山路交口上东金茂智慧科学城售楼处
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
津住建房售许字【2025】第0192号 | 2025-08-14 | 6# |
津住建房售许字【2025】第0139号 | 2025-08-14 | 13#、1# |
津住建房售许字〔2023〕第1022号 | 五期5# | |
津住建房售许字【2023】第0570号 | 洋房4# | |
津住建房售许字〔2023〕第1020号 | 12# | |
津住建房售许字〔2023〕第1022号 | 5# | |
津住建房售许字〔2023〕第1257号 | 7# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-14 | 25000.0元/m2 | 上东金茂智慧科学城五期（D3地块）洋房均价26500元/㎡，小高层均价23000元/㎡。 | ||
2025-08-14 | 28000.0元/m2 | 21000.0元/m2 | 小高层：2万1-2万3
洋房：2万6-2万8 | |
2025-08-14 | 28000.0元/m2 | 24000.0元/m2 | 在售户型：120 101 114 | |
2025-08-14 | 28000.0元/m2 | 21000.0元/m2 | 小高层：2万1-2万4
洋房：2万7-2万8（精装修）
在售面积：小高层：94 114 洋房：120 | |
2025-08-14 | 30000.0元/m2 | 23500.0元/m2 | 小高层23500-26000，洋房28000-30000，目前在售 小高层114 94 洋房120 135 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
舒畅园站（步行900米）、方山道站（步行640米）
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
47531平方米
建筑面积：
132002平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
地下车位数870
楼栋总数：
15
总户数：
870
物业公司：
金茂物业管理有限公司
物业费：
3.90元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
中小学 四十五中学
综合商场 东丽万达、爱琴海购物公园、河东万达
医院 天津市武警医院、天津市第三中心医院（河东区）
公园 二宫公园、河东公园
其他 东丽区政府、滨海国际机场、20万+大型商业配套、山姆会员超市（在建中）、天津市第三中心医院（规划中，预计2025年投入使用）、程林公园（规划中）、南开公能教育小学（在建中，预计2022年投入使用）
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水,民电,集中供暖
楼盘简介
东丽智慧科学城总建面约127万方，以TOD为链接，享地铁4号线和10号线两条地铁（在建中），涵盖大型购物中心、全龄教育配套、高端酒店、高新技术产业总部、甲级办公楼、绿地公园和高品质住宅于一体的“轨道上的智慧新城”， 进阶城市理想人居生活，推动城市东部界面更新，打造一座城市的理想范本。2020年，上东金茂智慧科学城推出首宗地8号地，四次开盘均售罄，8个月即清盘，预计2022年底交付。2021年，上东金茂智慧科学城将再推核心地块—D7地块，东南侧规划为约2万方城市公园，东北侧临近超大商业综合体，北侧规划幼儿园，南侧临近在建地铁10号线。规划为容积率仅为1.8的金质7S洋房社区，十大升级多维匠心之作，建筑面积约83-115㎡迭新产品，迭代金茂式理想生活。
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